Замена фундамента деревянного дома винтовые сваи

Когда необходима замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи, сколько это стоит и какой порядок работ?

Со временем фундамент начинает изнашиваться и разрушаться. После многих лет эксплуатации он трескается, проседает, крошится.

Срок службы может не превосходить нескольких десятков лет. Когда он подходит к концу нужно провести замену фундамента.

В статье расскажем как выбрать винтовые опоры для замена фундамента под деревянным домом, каков порядок работы и сколько составит цена проведения реновации.

Когда необходима?

Время, когда необходимо приступить к замене фундамента, наступает в следующих ситуациях:

1. В том случае, когда у дома был деревянный фундамент, то он может простоять не более 20-25 лет, максимум 40. С течением времени древесина начнёт приходить в негодность и потребует замены.
2. Если были допущены нарушения в технологии укладки, фундамент будет постепенно разрушаться.
3. Иногда основание дома эксплуатируется в сложных условиях (например, высокий уровень грунтовых вод и пучения грунта, отсутствие гидроизоляции). В этом случае износ происходит быстрее, чем обычно.

Если использовался деревянный фундамент, разрушение будет происходить быстрее, чем для бетонного. Решение о замене фундамента можно принимать, основываясь на том, насколько основание дома способно выполнять свои функции.

Плюсы и минусы опор для основания

Использование винтовых свай имеет такие преимущества:

1. Они эффективны при использовании в различных типах грунтов.
2. Такими сваями можно пользоваться даже при сложном рельефе местности.
3. Для них характерны высокая прочность и долговечность.
4. Процедура замены старого и установки нового фундамента доступна в любое время года при различных климатических условиях.
5. Замену основания дома можно проводить без демонтажа основной конструкции.
6. Приемлемая и относительная невысокая стоимость проведения работ. Эти работы можно проводить без привлечения тяжёлой техники.

При необходимости замены установка винтового фундамента поможет обеспечить дому устойчивость на много десятков лет. Однако, принимая решение о выполнении работы.

Нужно принять во внимание существующие недостатки:

1. Трудно проводить работу в каменистой земле или на скальном основании.
2. Нужно тщательно выполнять сварные работы. Некачественно выполненный шов может существенно сократить срок эксплуатации конструкции.
3. Нужно учитывать опасность воздействия коррозии. Чтобы предотвратить её, используется специальное антикоррозийное покрытие.
4. Необходимо внимательно относиться к процессу закручивания свай. После того, как процесс завершён невозможно проконтролировать их целостность.

Винтовые сваи принято использовать для фундамента деревянного дома, т.к. они быстро монтируются и не вызывают досрочного разрушения старого фундамента, что может негативно сказаться на коробке строения.

Их несущая способность зависит от качества используемой стали, выполнения правил технологии установки конструкции. Особенности почвы (влажность, состав) оказывают существенное влияние на долговечность свай. Альтернативой винтовым могут стать буронабивные опоры, они более трудоемки в исполнении, но служат дольше.

Подробная статья о том, как правильно выбрать винтовые сваи по ссылке.

Цена обновления

Итоговая стоимость включает в себя следующее:

1. Стоимость свай и швеллеров.
2. Покупка или аренда необходимых инструментов и устройств.
3. Оплата труда рабочим (если использовался наёмный труд).
4. Разработка проекта. Она необходима для качественной установки фундамента.

Если для работы нанимать профессионалов, то они выполнят работу под ключ. В этом случае к указанным затратам добавится прибыль предприятия. Выбирая то, как будут проводиться работы, нужно помнить, что в данном случае приоритетным является качество и надёжность полученной конструкции.

В качестве примера стоимости работы при выполнении под ключ можно привести следующие расценки:

Размер дома (м)	Стоимость материала (тыс. руб.)	Цена работы (тыс. руб.)	Полная стоимость (тыс. руб.)
5×5, 6×6	59	43	102
6×8, 6×9	82	51,5	133,5
8×8, 9×9	112	63,9	175,9

Стоимость указана без учёта доставки.

Порядок работ

Замену необходимо выполнять в точном соответствии с технологией. Хотя это можно делать самостоятельно, но лучше обращаться к профессионалам. Это важно для того, чтобы провести процедуру правильно и обеспечить долговечность конструкции.

Проведение замены выполняется таким образом:

Сначала требуется выполнить пробное бурение. Оно необходимо для изучения особенностей грунта.

В зависимости от результатов определяются необходимые требования к проведению работы. При этом определяются свойства грунта и глубина промерзания. Винтовые сваи должны быть установлены глубже этого уровня.

Перед началом работы готовят необходимые инструменты и стройматериалы. Понадобятся ломы, лопаты, рулетка, гидроуровень, песок, цемент, болгарка и сварочный аппарат, гидравлические домкраты.

На основании полученных данных определяется необходимое количество свай, их диаметр, схемы их расположения. Глубина установки свай не должна быть меньше, чем 1,5 м.

Производится разметка участка. При этом ставятся отметки в тех местах, где будут устанавливаться сваи.

Если старый фундамент пришёл в негодность, его необходимо укрепить. Нужно поставить гидравлические домкраты так, чтобы можно было с их помощью поддерживать дом или переместить его в сторону, освободив место для проведения работ.

Вкручивание винтовых свай производится при помощи ручных инструментов. При этом нужно следить за тем, чтобы они входили в грунт строго вертикально. Если у них будут отклонения, то это существенно снизит прочность конструкции.

Вкрученные сваи необходимо точно выровнять по высоте. В точности их расположения нужно убедиться с помощью строительного уровня. Они должны выходить из почвы так, чтобы можно было провести горизонтальную плоскость. Сваи должны выходить наверх не менее чем на 30-40 см.

Верхние края обвязывают металлическим швеллером. Его необходимо прикрепить при помощи сварки.

Необходимо провести демонтаж старого фундамента, пришедшего в негодность. Далее здание приподнимают на гидравлических домкратах и ставят на подготовленные опоры.

При замене основания дома нужно обратить внимание на следующее:

1. Под каждый угол дома необходимо забить сваи. Плюс опоры устанавливаются под несущие стены. Шаг не должен превышать 3 м.
2. Для подъёма деревянного дома домкрат должен быть зафиксирован на расстоянии 0,5 м от углов. Сооружение одновременно поднимают с двух сторон. При этом с каждой используется по два домкрата с обеих сторон угла.

Подъём выполняют в несколько этапов. За один раз его делают на два сантиметра, а затем фиксируют с помощью опор. Для поддержки можно использовать:

• брёвна;
• брусья;
• доски;
• кирпичи или что-либо подобное.

Винтовые сваи ставят на минимальном расстоянии от прежнего основания. Для подъёма всей конструкции деревянного дома кроме гидравлических домкратов не требуется дополнительной техники. Чтобы убрать остатки прежнего фундамента могут потребоваться ломы, кувалды или отбойные молотки.

Могут использоваться только такие домкраты, которые предназначенные для использования с весом 10 тонн или больше.

Полезное видео

Наглядно посмотреть на процесс замены фундамента можно в видео:

Заключение

Новый фундамент сможет прослужить в течение многих десятков лет. Но это будет возможно лишь в том случае, если при установке не были нарушены технологические правила проведения работ. Хотя работы можно проводить самостоятельно, при этом очень важно подробно проконсультироваться у профессионалов, как правильно выполнять эту работу.

Источник

Стоимость замена фундамента на винтовые сваи под деревянным домом цена

Расчет стоимость замена фундамента на винтовые сваи

Строительные технологии не стоят на месте и каждый год совершенствуются. В последнее время доступны такие возможности в ремонте, которые раннее казались удивительными. Одним из таких инновационных вариантов является подъем целого здания для ремонта и реконструкции опор. Цена замены фундамента под старым деревянным домом зависит от множества факторов. Часто основание строения начинает проседать. Причем это может быть и старое и новое здание. Причинами служат разные факторы, но чаще всего это касается чрезмерной нагрузки на грунт, увеличения уровня подземных вод и пр. Если возникают подобные проблемы, то необходимо как можно быстрее осуществить замену фундамента на свайный.

Материал / Раземер дома	Цена материала	Цена работы	Общая стоимость
Дом 5х5/6х5	80 500 руб.	51 000 руб.	131 500 руб. (без учета доставки)
Дом 6х6/6х7	120 400 руб.	59 600 руб.	180 000 руб. (без учета доставки)
Дом 6х8/6х9	151 800 руб.	67 300 руб.	219 150 руб. (без учета доставки)

Цена замены фундамента: почему стоит выбрать винтовые сваи

Цена замены фундамента под деревянным домом либо другой постройкой зависит от множества условий, но в любом случае такая мера дает возможность создать крепкую опору, которая сможет выдерживать любые нагрузки.

Доступные цена замены фундамента на винтовые сваи является одним из преимуществ такого метода, позволяющего продлить срок службы объекта. Кроме того, к достоинствам такой меры относится следующее:

• на обустройство конструкции уходит мало времени. Не понадобится использование крупногабаритной строительной техники;
• осуществление ремонтных работ можно проводить в любое время года. Погодные условия не влияют на прочность и надежность свайного основания;
• свайные опоры могут справиться с неустойчивостью почвы, стабилизировать постройку. Когда грунтовые воды находятся совсем близко к поверхности земли, лучший вариант – именно винтовые сваи;
• такой тип основания является компактным. Благодаря этому не придется убирать с участка растения, которые располагаются возле здания;
• свайный является лучшим вариантом для случаев, когда здание находится на склоне.

Полный ремонт и реконструкция опор является вынужденной мерой, причем довольно радикальной, но зато цена замены фундамента на сваи будет гораздо меньше, чем если бы пришлось полностью перестраивать все строение после его разрушения вследствие деформации опор.

Источник

Как заменить фундамент деревянного дома на винтовые сваи

В этой статье мы разберем технологию замены фундамента деревянного дома на винтовые сваи. Укажем на достоинства и недостатки данного метода и разберем популярные ошибки.

Причины замены фундамента на винтовые сваи

С течением времени основа деревянных домов может проседать, трескаться, крошиться, с ней могут происходить другие неприятные изменения. В этом случае стоит незамедлительно задуматься о замене, чтобы сохранить основное строение для дальнейшей эксплуатации.

Проблемы, в результате возникновения которых фундамент теряет свою прочность, могут появиться по двум основным причинам:

• Нарушение технологии закладки (некачественный бетон, малое количество арматуры и пр.).
• Нарушения при эксплуатации, ведущие к проседанию (чрезмерная нагрузка, вымораживание или подмочка).

Плюсы и минусы

У материала есть масса преимуществ, которые и делают его наиболее популярным в данный момент:

• Универсальность в использовании (можно применять в условиях разного типа грунтов независимо от рельефа местности).
• Высокая прочность. Если изделие изготовлено из качественной стали, оно будет служить долгое время даже в неблагоприятной внешней среде.
• Возможность выполнять действия по замене независимо от времени года, температуры воздуха и других погодных условий.
• Отсутствие необходимости производить демонтаж основной конструкции.
• Возможность заменить фундамент любого типа.
• Приемлемая стоимость. Практически каждому заказчику доступны подобные работы.

К недостаткам данного строительного материала можно отнести следующие моменты:

• Такие сваи нельзя использовать в скалистой местности, поскольку трудно осуществлять подобную деятельность на каменистой земле. В этом случае может быть поврежден внешний слой почвы, что может повлечь за собой быструю коррозию.
• Вероятность того, что сварной шов будет некачественным, это серьезно сократит срок службы конструкции.
• Коррозия. Как правило, если материал не обработан специальным антикоррозийным покрытием, прослужит он в разы меньше.
• Когда сваи уже закручены, невозможно проверить, были ли они повреждены в процессе монтажа.
• Невозможность устроить под деревянным домом подвал.

Как заменить фундамент на винтовые сваи

Сам процесс можно разделить на следующие этапы:

1. Исследование состояния почвы. Если в земле не обнаружены отложения извести и торфа, громоздких камней и корней деревьев, возможно, работа не потребует привлечения специальной техники. Вид и количество необходимого материала будет определять грунт и глубина его промерзания.
2. Подготовить подходящие стройматериалы, инструменты (металлические ломы, лопаты, рулетку, гидроуровень, болгарку, цемент, песок, сварочный аппарат).
3. Разметка строительной площадки. Необходимо произвести действия по выравниванию, установить специальные колышки.
4. Монтаж свай. Оптимальная глубина помещения в грунт – 1,6-1,7 метра, никак не менее 1,5 метров.
5. Демонтаж старого основания. Если есть опасение, что прежнее устройство дома в процессе замены фундамента может пострадать, необходимо укрепить нижний венец и стены.
6. Установка гидравлических домкратов, при помощи которых будет осуществлен подъем постройки.
7. Создание на сваях основания для главной постройки, наварка металлических швеллеров.
8. Спуск и установка деревянного дома на новое сооружение.

Работа достаточно сложная, нужно быть предельно внимательным и осторожным, делать все в соответствии с требованиями безопасности во избежание возможных проблем.

Можно выделить несколько важных моментов:

• В каждый угол деревянного дома рекомендуется забить по паре реек, после чего при помощи уровня определить точно, на какую высоту поднимать дом.
• Подъем дома при помощи домкратов, зафиксированных с обеих сторон постройки, примерно на расстоянии 0,5 м от каждого угла. Поднимать сооружение стоит одновременно с двух сторон, примерно на 2 см за раз, а результат зафиксировать временными опорами.
• Демонтаж предыдущего основания.
• Установка свай и монтаж швеллеров, на которые потом опускают дом.

Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи

В городах и селах еще осталось достаточное количество построек, сооруженных десятки лет назад, которые имеют в качестве основания столбчатый фундамент. Это кирпичные или каменные сооружения, которые отжили себя и пребывают в ветхом состоянии. Такие постройки стоит незамедлительно заменять на более надежные и прочные. Основной причиной повреждения конструкции является ее усадка, которая влечет за собой изменения в положении дома.

Несколько полезных советов, которым рекомендуется следовать:

• Свайные опоры необходимо установить на близком расстоянии от прежнего фундамента.
• Поднять дом возможно без специальной строительной техники, используя гидравлические домкраты.
• Для разборки предыдущего основания понадобятся определенные инструменты, например, стальные ломы или кувалды.
• Для создания временных опор можно использовать мощные брусья, кирпичи или доски.

Нюансы

Заменяя фундамент винтовыми сваями, стоит обратить внимание не только на прочность земли, свойства материала, глубину заложения и распределение веса дома.

Существует ряд дополнительных моментов:

• Необходимое количество материала рассчитывается в зависимости от веса конструкции.
• Под здание подкладываются специальные балки, которые обрезают строго по размерам строения, оставив 5-7 см для крепления винтовых свай.
• Дом стоит поднимать только с двух углов одновременно, используя четыре домкрата, делать это уверенно, но не торопиться.
• Для поднятия дома использовать только прочные грузовые домкраты, способные поднимать конструкции весом не менее 10 тонн.
• И последний, но весьма важный момент. Даже если решено производить работы своими силами, не обращаясь к помощи строительных организаций, перед началом процесса обязательно стоит проконсультироваться со специалистами.

Стоимость

Цена всех работ определяется сугубо индивидуально для каждого конкретного случая.

Итоговая сумма складывается из следующих составляющих:

• Стоимость свай, которая зависит от их размера и качества стали (как правило, цена колеблется от 1100 до 1500 рублей за одно изделие).
• Стоимость комплектующих (крышка для свайного элемента, эксцентриковый комплект и специальные болты).
• Составление проекта и изучение объекта в том случае, если вы решили воспользоваться помощью специалистов.
• Оплата услуг рабочим, которые будут проводить демонтаж устаревшего основания, монтаж свай и все сопутствующие действия.

На конечную стоимость могут оказать влияние даже погодные условия и особенности грунта, с которым придется работать.

Винтовые сваи – это современное решение по замене пришедшего в негодность фундамента домов на основе деревянного сруба. Они достаточно универсальны, могут использоваться в разных типах местности, практически независимо от вида почвы.

Источник