Защита фундамента от капиллярной влаги

Почему гниет каркасный дом и как защитить его от капиллярной влаги из фундамента?

• 

Популярность загородных домов, возведённых по каркасным технологиям, вполне объяснима. Небольшие трудозатраты, умеренный расход материалов, относительно простая и понятная технология строительства. Но время от время появляются случаи, когда каркасник начинает гнить, появляется плесень на стенах, нижняя обвязка чернеет. Почему это происходит?

Основой каркаса чаще всего служат деревянные стойки, cкреплённые с обвязками (нижней и верхней). Шаг стоек соответствует расчётной нагрузке и ширине изоляционного материала. Поверх них, со стороны внутренней обшивки, настилают полотна пароизоляции, для защиты от пара из жилых помещений, с наружной стороны — паропроницаемую, ветро- и влагозащитную мембрану. Она предохраняет утеплитель от продувания и увлажнения атмосферной влагой. При точном соблюдении технологии и использовании качественных материалов каркасный дом прослужит до сотни лет.

Проблемная влага

Силовой каркас дома монтируют из бруса разного сечения и строганых или обрезных досок. Грубейшая ошибка — использование дерева естественной влажности (40%). Этот показатель должен составлять не более 15-20%. Иначе в процессе усыхания пиломатериалы будут менять размеры и деформироваться. Следствием этого станет нарушение несущей способности каркаса, изменение геометрии перекрытий и стен, что негативно скажется на долговечности строения в целом, а дом попросту перекосит.

• 

Кроме того, до начала монтажа все деревянные элементы должны быть тщательно обработаны огне- и биозащитными составами. Так как после сборки добраться до скрытых конструкций, таких как обвязочный брус, черновой пол, межэтажные перекрытия, будет нереально.

Большую опасность для деревянного дома представляет отсутствие отсечной гидроизоляции между каркасом и фундаментом. В этом случае грунтовая влага проникает в бетонный фундамент, поднимается по нему вверх и беспрепятственно впитывается древесиной. А постоянно влажная древесина начинает гнить. Поэтому при строительстве каркасного (да и любого другого) дома необходимо обязательно предусмотреть слой отсечной гидроизоляции, которая надежно защитит конструктивные элементы здания, в том числе стены, перегородки, мауэрлат от капиллярной влаги.

Конструкция каркасного дома на утепленном финском фундаменте с обязательной укладкой отсечной гидроизоляции ТЕХНОНИКОЛЬ между стенами и фундаментом

Конструкция каркасного дома на утепленной шведской плите. Между стенами и фундаментом также предусмотрена отсечная гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ

Использование в качестве отсечной гидроизоляции обмазочных мастик, изделий на основе битума и картона, тонких полимерных плёнок недостаточно эффективно. Они довольно быстро старятся, трескаются, а восстановить или заменить пришедшую в негодность гидроизоляцию практически невозможно. Здесь необходим материал прочный, долговечный, абсолютно водонепроницаемый, стойкий к проколам, разрывам от механических воздействий во время монтажа и сезонных подвижках строения. Всем этим требованиям отвечает отсечная гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ.

• 

Структура отсечной гидроизоляции ТЕХНОНИКОЛЬ

В её основе прочный негниющий стеклохолст. С двух сторон он покрыт битумно-полимерным вяжущим, и защищён полипропиленом Spundbond.

5 важных качеств отсечной гидроизоляции ТЕХНОНИКОЛЬ

• Материал имеет высокую прочность на разрыв и сохраняет эластичность даже при –15°С. То есть работа по обустройству гидроизоляции будет выполнена качественно в любых погодных условиях.
• Рулоны длиной 20 м имеют разную ширину: 200, 400 и 600 мм. Её выбирают в соответствии с шириной стены, экономя таким образом на нарезке и не тратя средства на утилизацию остатков.
• Толщина отсечной гидроизоляции всего 1 мм. Поэтому нахлёст полотен не создаёт заметного перепада высот.
• Укладывают материал в 1 слой, что позволяет быстро выполнить работу даже в одиночку.
• Срок службы гидроизоляции более 50 лет. Этот временной интервал сопоставим со сроком службы основных конструкций дома.

Отсечная гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ, являясь профессиональным материалом, проста в применении, поэтому ее можно использовать в частном домостроении, так как для ее монтажа не требуются специальные профессиональные навыки и сложное техническое оборудование

Этапы укладки

Во время строительства каркасного дома стены обязательно отделяют от фундамента отсечной гидроизоляцией.

Сначала с гидроизолируемой поверхности основания/фундамента удаляют крупные наплывы раствора, при необходимости выравнивают (к моменту укладки этот слой должен быть сухим). Настил на неровное основание может привести к продавливанию и повреждению гидроизоляции.

Рулоны отсечной гидроизоляции раскатывают для примерки и отрезают, с учётом нахлёстов (не менее 15–20 мм).

Этапы монтажа отсечной гидроизоляции

Источник

Как правильно выполнить отсечную гидроизоляцию. Капиллярный подъем влаги: как с ним бороться?

Как бы тщательно ни была выполнена гидроизоляция фундамента, невозможно полностью защитить его от грунтовых вод. Влага поднимается из основания здания и проникает в стены. В результате внутри помещения появляются сырость и плесень, портится отделка, постепенно разрушаются бетонные конструкции. Защитить стены дома от просачивания влаги из фундамента призвана отсечная гидроизоляция.

Для чего нужна отсечная гидроизоляция и как ее правильно выполнить?

В почве всегда содержится то или иное количество влаги. В определенные периоды (во время сильных дождей, в сезон таяния снега) уровень грунтовых вод повышается, и это грозит подтоплением фундамента. Чтобы влага из основания не просочилась в стены, выполняют горизонтальную отсечную гидроизоляцию. Это делают на стадии строительства дома.

Сущность отсечной гидроизоляции заключается в создании водонепроницаемого слоя между фундаментом и стеной по всему периметру здания. Эта цель достигается с помощью разных методов и материалов.

Материалы для устройства отсечной гидроизоляции

Отсечная гидроизоляция осуществляется с применением трех основных видов материалов. Каждый из них имеет свои характеристики и принцип действия.

Рулонные покрытия на основе стеклохолста или стеклоткани с битумно-полимерным слоем. Такая влагозащита работает просто: водонепроницаемое полотно, уложенное между фундаментом и стеновой конструкцией, задерживает капиллярную влагу.

К этому недорогому решению чаще всего прибегают в тех случаях, когда с помощью аналогичных материалов выполнена основная гидроизоляция фундамента и пола в помещении.

Но у битумных покрытий есть минусы: они недостаточно эластичны и плохо выдерживают низкую температуру.

ПВХ-мембрана в этом отношении имеет преимущество. Она прочна, эластична, долговечна, устойчива к агрессивным химическим средам, сохраняет свои качества при любой температуре. Но такой вариант отсечной гидроизоляции недопустим, если для защиты фундамента применялись битумные покрытия. Эти материалы несовместимы между собой: при контакте с битумом поливинилхлоридная пленка растрескивается.

Мембрана из EPDM (синтетического этилен-пропиленового каучука) — еще один вид рулонного покрытия для отсечной гидроизоляции. Она лишена всех вышеперечисленных недостатков. Пленка обладает исключительной эластичностью, не рвется при растяжении, морозостойка, долговечна. EPDM-мембрана устойчива к действию солей, содержащихся в почве, и совместима с любыми другими гидроизоляционными материалами.

Составы проникающего действия также находят применение при горизонтальной отсечной гидроизоляции. Это современный способ защиты бетона и кирпичной кладки, отличающийся высокой эффективностью.

Жидкая смесь глубоко проникает в основание и придает ему водонепроницаемость. При этом поверхность сохраняет способность «дышать»

В зависимости от материала конструкции отсечная гидроизоляция проводится с применением различных составов — силикатных, силоксановых и др.

Инъекционные материалы — полиуретановые и эпоксидные смолы, акрилатные гели, микроцементы. Их применение возможно не только в процессе возведения, но и при ремонте. Если после строительства здания обнаружилась проблема капиллярного подсоса из-за невыполненной вовремя горизонтальной отсечной гидроизоляции, инъектирование становится единственным способом защитить стены от воды, поднимающейся от основания.

Монтаж отсечной гидроизоляции

Технология устройства отсечной гидроизоляции кирпичной кладки и бетона определятся типом используемого материала. Рассмотрим кратко два наиболее популярных способа.

Отсечная горизонтальная рулонная гидроизоляция. Полотно крепят к поверхности с помощью цементного раствора, который наносят на фундамент. Его ширину подбирают таким образом, чтобы примерно 50 мм находилось за пределами стены. Свободные края соединяют с гидроизоляционным материалом основания и пола.

Для этого, а также для скрепления листов между собой используют клей на базе каучука, эпоксидных смол, битумно-полимерную мастику и другие составы. При их выборе учитывают вид отсечной гидроизоляции. На рулонное полотно снова наносят цемент, а затем строят стену из бетонного раствора или кирпичной кладки.

Отсечная гидроизоляция с применением материалов пенетрирующего действия. Технология монтажа определяется типом изолируемой поверхности. Бетон очищают, в области швов выполняют штрабы, трещины расширяют до 2 см (эти меры улучшат проникновение материала).

Отсечная гидроизоляция кирпичной кладки требует другой подготовки. По всей площади основания на расстоянии примерно 5 см друг от друга высверливают выемки глубиной 2–3 см. Их промывают и заполняют штукатурным раствором.

Затем бетонное или кирпичное основание смачивают водой и наносят свежеприготовленный раствор гидроизоляционной смеси. Следующий слой укладывают через 1,5 часа.

Капиллярный подъем влаги: как с ним бороться?

Горизонтальная отсечная гидроизоляция выполняется на этапе возведении здания. Если все мероприятия проведены правильно, проблем с повышенной влажностью стен быть не должно. На практике с эффектом капиллярного поднятия влаги нередко сталкиваются даже владельцы новых домов. Причин может быть несколько:

• некачественный монтаж гидроизоляционного слоя, отделяющего стену от фундамента, использование неподходящих материалов;
• повреждение горизонтальной изоляции в процессе засыпки фундамента грунтом, в котором могут содержаться крупные острые камни, арматура и другие посторонние включения;
• подвижки почвы вследствие морозного пучения, что тоже приводит к деформации фундамента и появлению дефектов в изолирующем слое.

Влага может просачиваться даже через водонепроницаемый бетон. Причина — в свойствах почвы. Вода поднимается тем сильнее, чем плотнее грунт и чем меньше диаметр пор в нем. В глинистых почвах подъем достигает 8 м и более.

С этим явлением необходимо бороться.

Первичные меры включают качественный дренаж фундамента, засыпку чистым песком, защиту горизонтального гидроизоляционного покрытия прочным материалом, устойчивым к механическим повреждениям (часто для этого используют профилированную мембрану). Если проблема обнаружилась на этапе эксплуатации здания или сооружения, ее можно решить с помощью современных технологий. Одной из них является отсечная гидроизоляция инъектированием.

Преимущество данного метода в том, что он применим при ремонте конструкций и не требует проведения демонтажа. Инъекционная технология позволяет восстановить нарушенный гидробарьер и полностью защитить стены от поднимающейся от грунта и основания капиллярной влаги. Она одинаково подходит для отсечной гидроизоляции кирпичной кладки и бетонных конструкций.

Для инъектирования используют составы с различными свойствами и принципом действия. Широкое распространение получили материалы, которые, проникая в тело конструкции, вступают в реакцию с ее компонентами.

В результате в капиллярах образуются прочные нитевидные кристаллы. Они вытесняют содержащуюся в бетоне влагу и препятствуют дальнейшему ее проникновению.

Инъекционные составы выдерживают любые нагрузки, перепады температур, и со временем их свойства не меняются.

Производители выпускают материалы для инъектирования с различными добавками. Одни из них увеличивают текучесть смеси (за счет чего она легко проникает в самые мелкие поры), другие придают способность к расширению, третьи обеспечивают возможность работы при отрицательной температуре и т.д.

Методика инъектирования имеет нюансы в зависимости от типа состава и изолируемого основания, но в общих чертах она сводится к следующему. В конструкции в шахматном порядке пробуривают скважины (шпуры) диаметром 1,5–3 см. Их располагают обычно под небольшим углом к поверхности. Глубина различна, в среднем она на 5–8 см меньше толщины основания.

Углубления промывают водой под давлением, чтобы удалить пыль. В шпуры устанавливают пакеры — специальные приспособления, к которым подключают шланги насоса. Через них закачивают инъекционный материал. Дальнейшее зависит от свойств состава. Одни начинают работать сразу после введения, другим требуется 1–2 месяца для завершения химической реакции.

Производители отсечной гидроизоляции

Промышленность предлагает большой выбор материалов для отсечной гидроизоляции кирпичной кладки, бетона и других поверхностей. Ниже — небольшой обзор самых известных производителей.

ТехноНИКОЛЬ — ведущий российский поставщик рулонных битумно-полимерных материалов. Они изготавливаются на прочной полиэфирной основе и с двух сторон защищены полипропиленовым покрытием, которое также обеспечивает хорошую адгезию с цементным раствором. Материалы отличаются низким водопоглощением, долговечностью (служат до 50 лет) и простотой монтажа.

Dorken — немецкая компания, выпускающая рулонные материалы под маркой DELTA. Это высокопрочные мембраны из синтетического каучука и полиолефина. Они эластичны, морозостойки, долговечны и совместимы с другими материалами для изоляции фундаментов.

Пенетрон — производитель широкой линейки материалов проникающего действия. Сухие смеси подходят для горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.

Источник